Nous vous proposons, dans le centre ancien de la ville, authentique maison xix ième, pour accueillir une grande famille, dans une rue calme ou tout est accessible à pieds, beaucoup de charme, rénovation totale dans un esprit de modernité, des volumes, beaucoup de lumière, les matériaux soulignent la qualité des finitions, d'une surface de 254 m² habitables, très belle entrée avec son escalier ancien, des rangements, au premier niveau, nous progressons vers un grand séjour cuisine ouverte de 70 m² environ, toute hauteur, grandes ouvertures vitrées, plein sud, donnant sur une première terrasse, dominante, au même niveau un espace nuit comprenant 3 belles chambres, une salle de bain, au deuxième niveau, une grande mezzanine ouvert sur le séjour, une chambre, un espace parents avec salle d'eau, dressing, nous apprécions, dans une maison ancienne les matériaux modernes, sol type béton brute, climatisation gainée, huisseries aluminium brossé sur mesure, belle cuisine, couloir de nage, terrasse en bois, structures acier, façade refaite, toiture vérifiée et isolée, vous disposez en rez de jardin, un appartement 2 pièces de 44 m² avec accès indépendant, comprenant coté rue, un séjour cuisine, une salle d'eau, un wc, une grande chambre coté jardin, actuellement loué meublé au prix de 545€ (charges comprises) un grand garage de 70 m² environ pour 3 voitures et rangements, complète ce bien rare, à découvrir sans hésiter, prenez contact avec notre agence immobilière kw guylène bergé pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à charge vendeur expertises a (66) et a (4), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1 / 01 / 2024 : entre 1420€ et 2000€ keller williams guylene berge - edouard racine 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Maison - 7 pieces - volumes - melange ancien - contemporain - proche mer - herault - maison de ville - cours avec piscine - garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 254 m²
Extérieur: Surface terrain : 250 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.