Iad france - jerome vivenot (07 86 64 72 47) vous propose : sublime maison familiale à luynes - 4 chambres - garage - jardin spacieux cette magnifique maison individuelle de 195 m², située à luynes, est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Construite en 1994, elle offre des prestations de qualité et est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon-salle à manger de 39 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 14 m², d'une suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire, wc et douche. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine de 15,5 m² pouvant servir de bureau, salle de jeu ou d'espace détente. À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous offre un cadre de verdure idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires incluent une grande loggia, une cave, un grenier aménageable et un garage. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour avant, fermée par un portail roulant électrique pour plus de sécurité. Idéalement située, cette maison offre un cadre paisible à proximité des commodités : écoles à 1,5 km, commerces à quelques minutes en voiture, arrêt de bus proche, médiathèque et château de luynes à 4 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jerome vivenot ei (id 77015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 480 m²
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.