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maison 7 pièces 150 m2 à vendre à Luynes (37230)

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Vente maison 7 pièces 150 m² Luynes (37230)

330 000 €

Maison 7 pièces Luynes (37230)

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Exclusivité – Aux portes de LUYNES, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale à ossature bois de 2010, bien isolée et économe en énergie (classée C). Vous bénéficierez d’une entrée séparée, puis découvrirez une pièce de vie avec un poêle à bois de 38 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. Les 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrent tout le confort nécessaire, tandis qu’une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond surplombe le salon, ajoutant du cachet. Une salle de bains au RDC, une salle d'eau à l'étage et des WC séparés à chaque niveau, un bureau / dressing et des espaces bien pensés complètent ce bien. À l’extérieur, une grande terrasse en bois s’ouvre sur un jardin arboré, le tout sur une parcelle de plus de 800 m². Le garage attenant dispose d’une porte motorisée. Stationnements à l’avant et arrêt de bus Fil Bleu à proximité ajoutent encore plus de praticité. Situation idéale : à seulement 900 m de l’école et à 23 minutes de la place Jean Jaurès de Tours. Envie d’en découvrir plus ? Une visite virtuelle est disponible pour vous plonger dans l’ambiance de cette maison unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Olivier Fauquembergue - EI (ID 85783) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 843 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.