Iad France - Emilie Lebreton vous propose : À moins de 5 minutes de Vascoeuil et de Perriers-sur-Andelle, dans un écrin de verdure En exclusivité, découvrez cette magnifique maison individuelle d'architecte en ossature bois, idéalement située sur la commune des Hogues, à proximité de Lyons-la-Forêt. Nichée au fond d'une impasse, elle offre calme et sérénité dans un cadre enchanteur, entourée de verdure. Un intérieur lumineux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière naturelle. Le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée s'ouvrent harmonieusement sur la nature environnante, créant un lieu parfait pour se détendre ou recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine pratique, une salle de douche, un WC individuel et une première chambre confortable. À l’étage, un grand palier lumineux pouvant faire office de bureau, un espace dressing, deux chambres spacieuses, et une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et WC vous attendent. Un sous-sol total aux multiples possibilités Le sous-sol de la maison comprend une buanderie, un espace atelier, un garage, ainsi qu'une pièce de 24 m² idéale pour aménager une salle de sport, un studio ou une salle de cinéma. Un extérieur enchanteur Le jardin clos et magnifiquement arboré invite à la détente : une terrasse pour vos repas en plein air, une petite mare naturelle, des arbres fruitiers et des espaces de jeux ou de repos. Le terrain relativement plat est agrémenté d’un portail motorisé et de places de stationnement. Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre bucolique. Venez découvrir ce bien rare où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady EMILIE LEBRETON (ID 41709) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 108 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.