Iad France - Aurélie Monreal vous propose : Située à Magny, cette maison individuelle de 178 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace. Construite en 1965 et entretenue avec soin, elle se dresse sur un terrain spacieux de 799 m², offrant ainsi un grand jardin où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée, de cinq belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Les surfaces généreuses des chambres et des espaces de vie vous permettront de laisser libre cours à vos aménagements et à votre décoration. À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un sous sol total avec un grand garage fermé, proposant plusieurs places stationnement vous garantissant praticité et sécurité pour vos véhicules, espace cellier, un atelier et une buanderie Équipée d'un système de chauffage individuel au gaz comprenant une installation de chauffage mural et poêle à granulés, cette maison vous assure un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, elle est raccordée à la fibre optique, idéal pour les télétravailleurs ou les adeptes de la technologie haut débit. La localisation de ce bien est un atout majeur, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. En résumé, cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel pour offrir à ses occupants un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aurélie Monreal - EI (ID 95928) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 895279347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 799 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 470 et 4 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 et 4 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.