Iad France - Aurélia Amaral vous propose : SUBLIME MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - 137 m² - MAILLOT Cette sublime maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Maillot. Avec une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 475 m², cette propriété propose un espace de vie spacieux et lumineux pour une famille en quête de confort et de modernité. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante, d’une cuisine américaine aménagée équipée, donnant sur le grand salon séjour avec poêle à granules, d’une suite parentale (avec un toilette, une salle d’eau, dressing). Chaque pièce est optimisée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. La pièce principale de 46 m² est le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l’étage 3 chambres, toutes lumineuses et bien agencées, et un grenier à aménager offrent des espaces de repos propices à la détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné où il fait bon se relaxer, un abris 2 voitures et une dépendance pouvant servir de garage ou logement à aménager avec cave complète les atouts de cette propriété. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec distribution par radiateurs électriques et poele aassurant une chaleur agréable en toutes saisons. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et l'assainissement collectif contribuent à rendre ce lieu encore plus attractif. Adoucisseur, toiture refaite en 2018 et 2022 pour la partie agrandissement. Le quartier de Maillot offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique villa rénovée. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aurélia Amaral - EI (ID 88387) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 475 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.