Nouveau ! À decouvrir sans tarder ! À la recherche de votre cocon familial ! Imaginez vivre au calme, à proximité de tout, dans une maison avec son exposition traversante et son jardin ensoleillé toute la journée. Sandra leoni et stéphane drouville vous propose : a quelques kilomètres de maintenon, au coeur d'une petite ville de la vallée de l'eure, avec écoles, commerces et gare sncf, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 166 m², offrant plein d'atouts, et dont la parcelle totalise 438 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse entrée avec sa véranda, un spacieux salon séjour avec son poêle à bois, parfait pour accueillir vos invités ou pour vous détendre après une journée bien remplie, une cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un wc indépendant. Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'une dépendance chaufferie - buanderie, d'un bûcher et d'un garage attenant. Coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse pavée et sa cour, permettant de profiter du soleil du matin au soir. Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Les plus de cette maison : maison offrant de beaux volumes, chaudière gaz de ville récente, raccordée à la fibre, tout-à-l'égout récent, 2 places de parking privatives. Le charme de l'ancien rénové. Bel emplacement à proximité immediate des commerces, écoles et transports ! Excellent rapport qualité / prix / emplacement. Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.140 euros et 2.950 euros par an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : une visite s'impose rapidement ! Prix du bien : 325.500 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf annonce : 382182 pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter stéphane drouville au 06 80 17 17 71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial rsac 421199712 er rc pro i8 4019657, pour le compte de la sas propriétés- privées. Com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 vertou, rcs nantes garantie gallian 75008 paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville, professionnel de l'immobilier port : 06 80 17 17 71 mail : ées. Com web : sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²

Surface carrez : 160 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Surface terrain : 438 m²
Environnement: Quartier : Au calme
Etat: Construit en 1850

Etat general : Bon Etat