Iad France - Véronique Roux (06 60 05 74 86) vous propose : Laissez vous séduire par cette demeure familiale des années 1900 à la rénovation récente, située à L'île d'Elle à 30 minutes de la Rochelle et des plages de Vendée. Au fur et à mesure de la visite, vous découvrirez dans chacune des pièces une réelle authenticité et une décoration soignée : poutres apparentes, pierres, bois. Avec près de 190 m², vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée, d’un bel espace de vie très lumineux, d'un salon avec cheminée disposant d'un insert, d’une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d’un espace bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc et une buanderie. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Un jardin arboré et paysagé vous assure de belles journées ensoleillées au bord de cette magnifique piscine ! Un garage, un abri de 17 m². Vous disposez également d'un grand parking sur la parcelle. Système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau et production d'eau par chauffe-eau thermodynamique a été installé en Janvier. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Roux EI (ID 46913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 479615031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 597 m²
Etat: Construit en 1902
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.