Elegante propriete rurale du xix près de marciac sur 1 hectare dans un endroit bucolique et discret, à quelques minutes des commodités, sans travaux, intimité préservée. La maison de 1789 en pierres et galets distribue sur de beaux volumes cinq chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau / bains, un séjour avec cheminée attenant à la cuisine, buanderies, atelier. Les dépendances attestent d'un passé viticole; l'ancien chais est devenu salle de jeux et home cinéma. La restauration est ualitative, l'ambiance cosy, les éléments d'architecture sont préservés : tomettes, stucs, cheminées, les colonnes et la mirande appuyent les caractéristiques du bâti du sud gascogne. Le portail forgé xix automatisé et une partie du parc clos de murs donnent une ambiance où passé et présent se confondent. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé, une attention particulière pour l'isolation thermique. Pompe à chaleur et double vitrage neufs, taxe fonciere 800e seulement, fibre raccordée. L'exterieur est un réel lieu de vie. La vue sur l'ouest, la piscine neuve recouverte de pierres de bali avec terrasse en travertin permet détente et zenitude. Le carport reçoit trois véhicules. Maison de famille, de vacances, d'artistes, amateurs de jazz, je vous guiderais dans ce choix d'une nouvelle vie sur cette terre de festivités, convivialité, d'authenticité où le temps semble s'être arreté. Aeroports et tgv à 30 et 50 minutes, marciac 15 minutes, mielan 6 minutes, villecomtal 2 minutes (école, commerces, médecin, pharmacie) 2 minutes. Le gers, un art de vivre où cultures et culture se cotoyent naturellement. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 876033.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Très bon état
Pièces: 7 pièces

5 chambres

5 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 230 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 11 140 m²

Surface jardin : 11 000 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1812

Etat general : excellent etat general , une renocation de qualité
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports