Véronique SOUSA vous présente cette jolie maison, petite pépite alliant le charme authentique d’une construction de 1935 à des agrandissements réalisés avec goût en 1970. Nichée au calme, à équi distance du RER de ST Germain et des écoles du centre et du lycée international ou de l’Institut Notre Dame cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l’environnement prisé de Mareil Marly. Ses principaux atouts vous donneront envie de la visiter très vite : Une surface habitable de 170 (185 m² au sol) plus 87 m² de sous sol, son joli jardin à l’abri des regards de 700 m², une pièce de vie spacieuse avec cheminée pour profitez d’un espace de vie convivial et lumineux avec 2 salons et une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Sans oublier sa terrasse plein sud équipée d’un store ban qui est un véritable atout et vous permettra de profiter pleinement du soleil et de l’extérieur. Au 1er étage cette maison dispose de 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain offrant un espace confortable. Dotée d’un sous-sol total, ce grand espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comprenant un bureau, une deuxième cuisine, des espaces de rangements pratiques et un double garage de 33 m² et une douche pour les sportifs. La chaudière au gaz est parfaitement entretenue et la maison est équipée d’un adoucisseur d’eau. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des écoles réputées. Une maison à l’histoire riche, prête à accueillir de nouveaux moments partagés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 562101 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 258 m²

Surface carrez : 170 m²

Surface du séjour : 64 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²

Surface jardin : 700 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1935

Etat general : Maison agrandie en 1970
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports