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maison 7 pièces 207 m2 à vendre à Marennes (17320)

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Vente maison 7 pièces 207 m² Marennes (17320)

297 000 €

Maison 7 pièces Marennes (17320)

Iad France - Barbara Bergniard (06 46 21 14 92) vous propose : * Magnifique Maison de Ville de 207 m² - 4 Chambres - Jardin - Rénovée - Marennes * Bienvenue dans cette somptueuse maison de ville située à Marennes, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et conviviale, un bureau offrant un espace propice à la concentration., une chambre, une buanderie, un cellier et un WC complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez un salon / salle a manger dans sa lumière traversante, trois chambres élégamment décorées. deux salles d'eau permettent à chaque membre de la famille de disposer de son espace intime. La maison dispose également d'une belle terrasse exposée au sud et à l'ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté extérieur, un jardin arboré et un patio offre un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le système de ventilation mécanique et le réseau de téléphonie câblée garantissent un confort de vie optimal. Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une excellente localisation. Les belles plages de Marennes, les écoles et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Bergniard EI (ID 21048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 207 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 371 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 660 et 3 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.