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maison 7 pièces 206 m2 à vendre à Marennes (17320)

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Vente maison 7 pièces 206 m² Marennes (17320)

297 000 €

Maison 7 pièces Marennes (17320)

Iad france - barbara bergniard (06 46 21 14 92) vous propose : * maison de ville de caractère avec jardin et potentiel d'aménagement - marenne * située au coeur de la charmante ville de marennes, cette maison de ville de caractère offre un espace généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec une surface habitable de 206 m², elle est répartie sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée ouvert sur un charmant jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés en toute tranquillité. La luminosité naturelle inonde chaque recoin de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, l'espace est à exploiter selon vos besoins et vos envies. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs en fonction de vos besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner cet espace selon vos goûts et vos aspirations. Cette maison de ville authentique, située dans un quartier prisé de marennes, offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville avec un potentiel d'aménagement exceptionnel à marennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de caractère. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle barbara bergniard ei (id 21048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 265 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 660 et 3 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.