Iad France - Sabrina Copit vous propose : En exclusivité, superbe propriété composée de deux pavillons de plain pied attenants en parfait état offrant de nombreuses possibilités dans un secteur calme à la campagne. Dans le 1er pavillon d'environ 110 m² vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et sa superbe véranda offrant une jolie vue sur la campagne, 2 chambres, dressing, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparé équipé d'un lave-mains. Un grenier aménageable vient compléter ce bien ainsi qu'une buanderie. Chaudière à fioul et cheminée à bois servent de chauffage. Le second pavillon, environ 110 m² construit en 2020 allie modernité et praticité. Dès l'entrée vous êtes accueillis par une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à un puits de lumière et une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain avec douche à l'italienne offrent un espace fonctionnel et agréable. Chauffé au sol grâce à la chaudière, ce pavillon est entièrement conçu aux normes PMR pour un maximum d'accessibilité et de confort. Gîte, location, local professionnel, habitation vous serez emballés par ses magnifiques espaces que vous pourrez aménager à votre souhait, sans aucuns travaux à prévoir pour une superficie totale de 217 m² habitables. Double vitrage en alu, volets roulants électriques et VMC sur les deux maisons. Assainissement individuel aux normes, fibre. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace total de 2300 m², d'une terrasse sur les deux pavillons équipée en eau et électricité pour une future installation d'une piscine ou jacuzzi, mais également d'un sauna pour passer des moments de détente en toute tranquillité. Un abri de bois, un carport pouvant être modifié en garage. Une magnifique entrée sur la propriété avec un portail électrique et un portillon. Aire de stationnement sur le devant. Laissez-vous séduire par cette superbe propriété au calme, un vrai havre de paix où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous même ce cadre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Copit Sabrina - EI (ID 74773) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.