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maison 7 pièces 215 m2 à vendre à Marmande (47200)

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Vente maison 7 pièces 215 m² Marmande (47200)

399 000 €

Maison 7 pièces Marmande (47200)

Entre marmande et bergerac, très belle maison en pierres de 215 m² habitables avec 5 chambres et 4 salles d'eau, entièrement restaurée avec goût. Cette bâtisse dont l'architecture ressemble à une longère est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 4700 m², au calme en campagne sans être isolé. Sur le terrain vous disposez d'1 abri de jardin en pierres, de 2 puits dont 1 avec pompe et d'une mare : tout ce qu'il faut pour un arrosage économique. La maison se compose de : une pièce de vie de presque 70 m² avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau et 1 salle de bains et douche, 1 bureau, 1 pièce pouvant être transformée en 6e chambre, un garage et un abri voiture. Le séjour double est équipé d'un insert à granulés récent (2019) a l'extérieur un espace détente autour de la piscine en forme de haricot a été aménagé avec près de 200 m² de terrasse dont une partie couverte côté technique : les plus - la piscine a été installée en 2018 : c'est une coque. - toutes les huisseries sont en double vitrage - insert à granulé installé en 2019 - 10 x panneaux solaires - assainissement individuel refait en 2020 - isolation des combles fait en 2020 - ballon thermodynamique installé en 2021 dpe en c (128) - ges en c (23) prix 399 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 380 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²

Surface du séjour : 52 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 742 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : campagne
Etat: Construit en 1831

Etat general : Excellent