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maison 7 pièces 153 m2 à vendre à Marmande (47200)
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Vente maison 7 pièces 153 m² Marmande (47200)
377 000 €

Maison 7 pièces Marmande (47200)

À 2 mn de Marmande, des commerces et des écoles, venez découvrir cette propriété de prestige. Vous serez émerveillés dès votre entrée dans le superbe parc sécurisé par portail motorisé et visiophone. Tout d'abord, la villa de plain pied de 153 m², conçue avec des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur un bureau et sur la vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poele à granulés, d'un sol en travertin et d'un accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine de 20 m² avec ilot central dispose d'une cheminée, d'une grande baie vitrée permettant également de bénéficier de la vue sur la pisicne et le parc. Atout supplémentaire : la buanderie, et son accès à la cave de 10 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, 1 salle d'eau récente et 1 toilette. Pour les parents ou les amis, une quatrième chambre disposant d'une mezzanine, 1 salle de bains / wc et 1 petit salon offre confort et intimité. Raccordement tout à l'égout. Depuis la grande terrasse dont une partie est couverte, vous serez séduits par la piscine, le parc magnifiquement arboré, la dépendance comprenant un garage carrelé de 47 m² et le calme. 377 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 DPE C 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520EUR et 2140 EUR / an'. Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC : 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 519 m²
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 520 et 2 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 176 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 377 000 € (soit 2 464 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 97330
Groupement Immobilier agence immobilière Vailhauquès (34570)
Groupement Immobilier

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