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maison 7 pièces 215 m2 à vendre à Marmande (47200)

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Vente maison 7 pièces 215 m² Marmande (47200)

449 000 €

Maison 7 pièces Marmande (47200)

Découvrez cette magnifique villa d'architecte idéalement située dans un quartier prisé de Marmande, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété d'exception, aux prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique sur un parc clos et arboré de 3000 m². Des espaces généreux et fonctionnels Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 22 m², qui mène à un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une grande terrasse. La cuisine fermée, parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également : Un bureau de 20 m² idéal pour le télétravail. Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative. Une chaufferie, deux celliers, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables. Au premier étage, vous trouverez : Quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Un extérieur d'exception Le parc paysager, entièrement clos, abrite des équipements remarquables : Une piscine couverte pour en profiter en toute saison. Une terrasse couverte de 63 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et moments conviviaux. Un court de tennis, idéal pour les amateurs de sport. Un cadre unique pour un confort absolu Cette villa est une invitation à la sérénité, alliant volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Marmande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 016 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.