Iad France - Rodolphe Ganne (06 34 46 64 02) vous propose : Belle longère de 272 m² à Marray - avec charme et caractère. Cette magnifique longère à Marray offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pierre de tuffeau et cet espace donnant accès à un séjour chaleureux avec sa cheminée, ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond. Une cuisine séparée, lumineuse, aménagée et équipée avec goût. Vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs. Afin de faciliter la vie de famille dans cette maison, deux salles d'eau et deux toilettes supplémentaires se trouvent proches des autres pièces de nuit. Une pièce spacieuse pour la partie lingerie, une pièce servant de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une cave complètent la maison. Cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Le jardin attenant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité avec une dépendance, des espaces pour stocker le bois pour la cheminée notamment, ainsi que deux écuries et une mare. Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Un havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Ganne EI (ID 65137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 272 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 11 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.