Votre histoire commence ici, dans cette maison d'exception nichée au cur de Marsillargues, joyau de l'hérault village historique en petite CAMARGUE entre NÎmes et Montpellier, à 20 minutes des plages du Grau du Roi et du Golf de la Grande Motte. Cette propriété rénovée offre 185 m² d'espace de vie, alliant confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine convivial, une salle de jeux, suivie d'une cour intérieure de 73 m², agrémentée d'un solarium de 15 m², promet détente et moments de convivialité sous le soleil méditerranéen. Une dépendance de 46 m² peut être transformée en studio d'art, atelier ou espace client pour les professionnels ! Le garage semi-fermé est parfait pour accueillir votre voiture ou pour les passionnés de bricolage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux suites parentales et deux chambres d'invités, accompagnées d'une salle de bain. Un espace au dernier étage se révèle idéal pour un adolescent ou comme retraite créative ! Imaginez une maison pour tous vos rêves, un lieu où chaque espace s'inspire et s'adapte à votre vie, que vous soyez une famille épanouie ou un artiste débordant de créativité ! Chaque coin de cette maison est une invitation à l'épanouissement. À 25 km du Parc Odysseum de Montpellier et l'Aéroport Sud France ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute Gallargues 30. Une l'opportunité de découvrir ce joyau caché, où l'équilibre entre passé et présent crée un espace de vie unique et précieux. Je vous invite à découvrir cette maison qui a tant à offrir. Réf 1514. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - EI - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 670 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien d'exception

Très bon état
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 254 m²
Environnement: Environnement : village

Secteur : DECLIC IMMO 34
Etat: Construit en 1900

Etat general : Trés bon
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac