Iad france - christophe fridel (06 33 82 38 11) vous propose : maison / villa / moins de 10 min de metz / proche de la nature et des commodités / au sein du charmant village de marsilly, découvrez cette maison individuelle de 170 m² habitable, de construction moderne et récente. Vous serez séduit par les prestations aux normes actuelles. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir à chaque membre de la famille son propre cocon de confort. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre, comprenant : - une cuisine entièrement équipée ouverte - une salle à manger avec accès sur une première terrasse - un spacieux salon-séjour lumineux comprenant un espace bar, permettant d'accéder à l'arrière de la maison. - l'entrée avec placard, le bureau, la buanderie-chaufferie, le dressing, le cellier, les deux places de parking privative et le garage avec porte sectionnelle motorisée offrent des espaces de rangement et de stationnement pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien. À l'étage, vous retrouverez les pièces suivantes : - 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de douche et son dressing - une salle de bains - une salle de douche à l'extérieur, vous profiterez de : - plusieurs terrasses, à la fois au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage depuis les chambres - une pergolas bio-climatique - un jardin entièrement plat, clôturé avec palmiers - un chalet de jardin pour le stockage du matériel de tonde, entre autre. Enfin, retrouvez la piscine creusée, chauffée grâce à sa pompe à chaleur, sécurisée avec la présence d'un volet roulant, son pourtour entièrement carrelé ainsi que la douche extérieure qui vous permettront d'être entièrement dépaysés. Vous apprécierez la qualité des prestations : - performance énergétique optimale en a et b avec pompe à chaleur - chauffage au sol - climatisation - ballon d'eau chaude thermodynamique - fibre optique avec internet haut débit pour rester connecté - caméras de surveillance pour votre sécurité - portail d'entrée motorisé aucun travaux ne sont à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle qui offre un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes de metz ainsi que des hôpitaux mercy et robert schuman. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe fridel ei (id 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 751 m²
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.