Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Au cOEur de la commune de Marthon venez découvrir cette Longère Charentaise d'environ 195 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m² proche de tous les services et commerces de proximité. Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon / séjour d'environ 56 m², une cuisine fermée d'environ 21 m² attenant à un cellier / chaufferie. En continuité, une chambre / bureau, une salle de bain, WC séparé, une arrière cuisine et un salon. À l'étage 3 belles chambres (environ 11,2, 12,3 et 14 m²) une salle d'eau et WC séparé. Accessible depuis la maison un garage d'environ 94 m² avec une cave et la même surface au dessus de celui-ci pour stocker ou pour réaliser un projet. Des toits à cochon et pour les moments de convivialité un espace barbecue et une belle terrasse pour profitez des extérieurs et SANS vis à vis. Pour chauffer la maison une chaudière fioul et un insert bois fermé avec pulseur. Côté confort, fibre disponible sur Marthon, réserve d'eau et tout à l'égout. Cette maison peut convenir à une famille, elle peut même être considérée comme une maison intergénérationnelle pouvant créer deux habitations bien distinctes. Marthon à seulement 10 minutes de Montbron, à 20 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et à 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 805 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 590 et 3 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.