Selection Habitat est ravi de présenter cette ferme en pierre du 19ème siècle, avec quatre chambres à l'origine, qui a été largement rénovée par les propriétaires actuels pour atteindre un niveau exceptionnellement élevé. Située à deux minutes de Martiel, dans un hameau tranquille, sans circulation et avec vue sur la campagne. La propriété, offrant 242 m² d'espace habitable, est actuellement aménagée comme une maison familiale de trois chambres avec un grand salon, une grande salle à manger, un généreux 'Salon de Séjour' salle de jeux / artisanat avec une belle mezzanine et un salon d'hiver cozy et chalereux. Il est possible de convertir facilement le salon de séjour en chambre (s) supplémentaire (s) et / ou de fermer une porte intérieure pour créer un logement séparé pour les invités. (Actuellement utilisé par les propriétaires pour des locations de chambres d'hôtes, car il a sa propre porte extérieure). En outre, la propriété comprend Une charmante cuisine entièrement équipée avec un garde-manger attenant et une cave à vin traditionnelle en pierre, Un grand hall central avec accès aux deux extrémités du bâtiment. Un grand sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage (44 m²) Un bureau à domicile indépendant avec prises de courant et accès WIFI. (9 m²) Une allée en gravier avec Car Port et abri en pierre (Cazelle) De vastes jardins comprenant une piscine d'eau salée de 13 x 6,5 m et un abri en pierre (Cazelle), Un pavillon non rénové (57 m²) qui pourrait être converti en logement supplémentaire. Combinant tous les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de Martiel et Villefranche, cette propriété offre des possibilités infinies pour les familles ou les couples souhaitant établir un gîte commercial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 241 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 892 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : école, commerces

Situation : campagne
Etat: Construit en 1891

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 790 et 3 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.