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maison 7 pièces 145 m2 à vendre à Martigné-Ferchaud (35640)

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Vente maison 7 pièces 145 m² Martigné-Ferchaud (35640)

246 750 €

Maison 7 pièces Martigné-Ferchaud (35640)

Exclusivité ! Nouveauté alternative immobilier, je vous ai trouvé cette longère rénovée de 145 m² sur 3850 m² de terrain en campagne de martigné-ferchaud ! Située à 7mns du centre avec tout ces commerces, épicerie, coiffeur, boulangerie, poissonnerie, primeur ect. Ainsi que les écoles primaire, publique, collèges, sans oublier la gare de la ligne châteaubriand-rennes ! Deux principales routes départementales traversent la commune rd 173 et rd 178. Commençons la visite avec l'entrée sur le grand salon-salle à manger de 52 m² et son poêle à bois, cuisne ouverte de 14 m², un couloir qui dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et dressing, toilette. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres, un bureau, placard, une salle d'eau, toilette. Une pompe à chaleur de 2020 avec ballon thermodynamique ! Édifiée sur un terrain de 3850 m² avec une dépendance supplementaire d'environ 120 m² à renover ! Un petit coin de paradis, vous vous imaginez avec votre famille, vos amis autour d'un barbecue sur ce grand terrain et terrasse plein sud ? N'hésitez pas, contactez-moi sans tarder ! Magali huchedé 06 61 13 18 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Poêle à bois

Fosse septique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.