Iad france - nathalie drouin (06 89 95 82 71) vous propose : en exclusivité cette charmante maison idéalement située dans une rue au calme sur marzy. Elle est composée d’une grande pièce lumineuse avec une splendide cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon et un grand séjour s’ouvrant sur la terrasse, 2 chambres en rez de chaussée, une salle de bains avec une baignoire d’angle une douche et un meuble double vasque, les wc sont séparés. À l’étage 2 chambres, une salle d’eau avec wc, 2 petits greniers. Le tout sur un terrain arboré de 2180 m² environ. 2 garages dont un avec une cave complètent ce bien. Pour le chauffage une pompe à chaleur air / eau a été installée en 2024 ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et manuels, porte électrique pour le garage, fenêtres et portes en double vitrage, tout à l’égout, taxe foncière 1096€. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Si vous cherchez une maison au calme avec au minimum 2 chambres en rez de chaussée, avec un beau terrain plat, c’est la maison qu’il vous faut appelez moi pour la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie drouin ei (id 41893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 180 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.