Iad France - Sylvie Granier (06 70 60 57 98) vous propose : Charmante maison située au calme, à 5 minutes du centre de Mauron et 15 minutes de Brocéliande. Cette bâtisse offre une habitation de 6 pièces avec un très beau salon de 50 m² et sa cheminée à foyer insert. 1 cuisine de 15.20 m² en accès direct au jardin. 3 chambres de 11,50 à 15.80 m² avec placards. 1 salle de bain, et deux WC indépendants. Un cellier de 42 m². Dans la continuité, une deuxième habitation de 27 m² avec une pièce de vie avec sa cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain et WC séparé. Rafraichissement nécessaire pour cette partie de la maison. Bien entretenue et saine elle offre un potentiel de rentabilité intéressant (Gîte, location saisonnière. ). Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'une belle luminosité. Panneaux photovoltaiques (revenus 1500 e / an en revente). Ballon d'eau chaude thermodynamique. Puits. Le tout sur une surface de 4900 m² de terrain. Combles isolés. Fosse septique à refaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Granier EI (ID 79276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 920 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 550 et 3 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.