Iad France - Sophie Merlo vous propose : Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2004, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du coeur du village. Vous profiterez des commerces, des écoles et des services essentiels, accessibles en quelques minutes à peine. Un emplacement parfait pour conjuguer confort de vie et praticité. Dès l'extérieur, vous serez séduits par son terrain clôturé et joliment arboré, s'étendant sur 2000 m². Les espaces sont aménagés pour votre détente : une terrasse intimiste, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité, et une seconde, plus spacieuse, donnant directement accès à une piscine hors-sol, idéale pour profiter des belles journées d'été. Deux abris de jardin complètent cet extérieur parfaitement pensé, offrant des solutions de rangement pratiques. L'intérieur, très bien entretenu, se distingue par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les deux terrasses, créant un espace de vie intérieur / extérieur convivial. La cuisine ouverte et entièrement équipée, est prolongée par un cellier avec espace buanderie fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pour vos activités professionnelles ou personnelles. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent les espaces de vie pour un confort optimal. Moderne et économique, la maison est équipée de la climatisation réversible, de radiateurs électriques en complément, de panneaux solaires, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un portail électrique. Cette charmante maison, aux prestations complètes et soignées, est un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien rare où tout est pensé pour votre confort ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Merlo Sophie - EI (ID 80273) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 070 m²
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.