Iad France - Jean Luc Quemere (07 52 05 29 02) vous propose : Opportunité à saisir immédiatement entre terre et mer à MELGVEN (Axe Rosporden / Concarneau) pour cette maison Néo bretonne de 1990 qui vous attend. Cette maison sur sous sol complet vous propose des prestations et volumes forts intéressants, ce sur un terrain clos de plus de 2500 m² avec un espace paysager qui reste à peaufiner. Cette habitation se décompose comme suit : - RDC : Un grand espace de vie salon séjour lumineux avec une cheminée centrale pour de bons moments à partager, une cuisine aménagée et équipée indépendante, puis un couloir qui dessert deux chambres dont la principale en façade fort spacieuse, un WC, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche. - Etage : Un couloir central avec placards de rangements dessert 3 chambres dont une très grande, buanderie, WC une salle d'eau avec cabine de douche viennent compléter cet étage spacieux et très opérationnel. Possibilité aussi de convertir en pièce bureau ou salle de jeux pour les enfants comme à ce jour. L'assainissement est relié au tout à l'égout et vient juste d'être réalisé. Le chauffage quant à lui est diffusé de façon électrique avec convecteurs avec en complément une cheminée laquelle émet aussi partiellement pour l'étage. La bonne classification énergétique en C atteste par ailleurs aussi d'un bon niveau de performance énergétique Un sous sol complet vous apportera aussi de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou autres, en complément, vous disposerez aussi d'un carport pour 2 véhicules. L'accès rapide aux commodités (commerces, écoles, moyens de transport dont la voie express) mais aussi un accès en 15 minutes au littoral constituent des avantages indéniables pour une qualité de vie fort agréable. Au plaisir de vous accompagner pour votre projet sur les pays fouesnantais, concarnois et quimpérois et environs pour maisons, appartements, terrains, commerces et fonds, exploitations agricoles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Luc Quemere EI (ID 49548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 404448474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 893 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.