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maison 7 pièces 222 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 7 pièces 222 m² Mérignac (33700)
798 000 €

Maison 7 pièces Mérignac (33700)

Située à proximité immédiate du Parc Bourran, à proximité de la ligne de bus 20, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Idéalement située, la maison se trouve à quelques pas des écoles, commerces et transports, ce qui facilite le quotidien de ses résidents. D'une surface habitable de 222 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure présente un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie spacieuse comprenant une partie salon et une partie salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), un bureau, une buanderie, et des toilettes séparées. À l'étage, le pallier dessert quatre chambres, deux salles d'eau supplémentaires et des toilettes séparées, offrant espace et intimité à toute la famille. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain de 678 m², cette charmante maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin arboré avec piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Contactez-moi pour la visiter. Anne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 222 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 678 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 580 et 3 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 219 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 798 000 € (soit 3 595 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1370014
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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