Iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Du côté de Mérignac le Burck, proche du château de Bellegrave avec toutes les commodités à proximité tel que le Leclerc de Pessac, venez découvrir cette belle demeure au sein d’un quartier calme et conviviale. Dès l’entrée vous serez séduit par cette maison lumineuse de plain-pied et son terrain arboré de 1200 m² sans aucun vis-à-vis avec jardin d'accueil et sur l'arrière à l'abris des regards. Cette maison offre de confortables espaces à vivre avec de belle hauteur sous plafond et a su conserver son charme avec ses huisseries. Elle se compose d’un large hall d’entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec un foyer de cheminée, une cuisine séparée toute équipée et fonctionnelle. Côté nuit nous avons 5 belles chambres, 1 salle d’eau et 1 grande salle de bain avec wc et douche. Un second wc séparé pour plus d’intimité et un cellier attenant. Son jardin arboré orienté sud-ouest lui confère un atout indéniable et comprend une très grande terrasse bois de qualité avec jacuzzi. Les + du bien : - Idéalement situé et au calme avec : Ligne de bus 24,74, 78 à environ 500 m Leclerc pessac à 850 m Ecoles maternelle, primaire et collège toutes proche - Le charme d’une maison de campagne en ville (volume, hauteur sous plafond, rameau de vigne…) - 5 grandes chambres - Un terrain arboré sans vis-à-vis de 1200 m² environ Un bien avec un grand extérieur à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 189 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.