Je vous propose en exclusivité une belle maison, une annonce sans photo à la discrétion du propriétaire; Idéalement située dans un cadre très paisible, en fond d'impasse de la jolie commune de Merten. Proche de toutes commodités à seulement quelques mètres de la frontière allemande et 45 minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 (15mn de la sortie Boulay) et se trouve à 40 minutes de Metz, 20 minutes de Saint-Avold, 10mn de Boulay et 5mn de Creutzwald. Elle est érigée sur un beau terrain très agréable d'environ 5.6 ares avec une vue dégagée sur l'arrière. Cette maison est en très bel état structurel et technique, elle demande une mise aux goûts du jours en décoration, cuisine et salle de bain principalement, mais elle est totalement habitable en l'état. L'espace de vie situé au rez-de-chaussée comprend une entrée, un très grand salon-salle à manger, un toilette séparé, un espace dinatoire avec sa cuisine attenante donnant sur un balcon ainsi qu'une chambre et la salle de bain. Le premier étage propose deux belles chambres et un dégagement pouvant servir de dressing. La maison propose en plus un sous-sol complet, comprenant un double garage, une buanderie. Et un abris de jardin en dur. Sur le plan technique, le bien présente des menuiseries double vitrage PVC (tout de même porte d'entrée et garage plus anciennes), une toiture récemment revue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Vue dégagée
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 560 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.