Positionnée dans un quartier résidentiel de Mertzwiller près de HAGUENAU, cette accueillante maison à l'harmonieuse architecture typique du milieu du XXe siècle, agrandie par une extension récente pour y adjoindre une cuisine contemporaine et deux salles de bains, constitue une réelle opportunité de création de deux appartements totalement indépendants pouvant bénéficier de deux accès privatifs. Elle se déploie sur plus de 150 m² habitables en pièces toutes très spacieuses sur deux niveaux dont un RDC proposant une unité de vie complète répartie sur deux zones : un espace de vie (l'entrée, le salon avec son coin feu, la salle à manger et la cuisine équipée) et une partie nuit (la chambre avec un dressing et la salle de bains). L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce niveau demandera une rénovation et un rafraichissement des chambres. Le bien bénéficie en outre de pléthore de locaux annexes vous permettant la pratique d'activités de loisirs et ludiques : bricolage, jardinage, sports et réceptions extérieures lors des soirées estivales. Ils s'ajoutent à des espaces extérieurs parfaitement aménagés, minéralisés ou arborés. Cour pavée avec portail motorisé, jardin potager, jardin d'agrément, terrasse couverte. apportent une réelle plus-value à la propriété. Ce bien suscite votre intérêt ou votre attention ? Contactez moi au 06 72 69 45 46 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 843299).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 155 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface terrain : 716 m²

Surface jardin : 350 m²
Etat: Construit en 1935

Etat general : A rénover (isolation)
A proximité: Proximité transports