Imaginez un lieu où la tranquillité se marie à la sophistication, où chaque instant passé résonne comme une note douce d'un concerto. C'est ici, à Merville, que se trouve une demeure d'exception, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 2500 m², prête à devenir votre havre de paix. Un Accueil Chaleureux, le côté jour. À votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée qui ouvre la voie à un univers de raffinement et de confort. Chaque pièce de cette maison de 167 m² raconte une histoire, celle d'une vie paisible et luxueuse. Commençons par le salon, le Coeur de la Maison Le salon baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente. Imaginez des soirées d'hiver tranquillement sous votre plaid, mais pourquoi pas vos longues nuit d'été où la vie traversera cet espace, tandis que la douce lumière du soleil couchant inonde la pièce à travers de larges baies vitrées. Adjacente au salon, L'Espace de Jeux attend ses rires et moments de bonheur partagés. Que ce soit pour des jeux en famille ou des moments de loisir, cet espace est conçu pour le plaisir et la détente. Donnant sur un bureau intimiste, vous aurez l'oeil sur vos chérubins mais reste l'endroit idéal pour travailler ou se consacrer à ses passions. Un espace où chaque idée peut éclore dans un environnement serein. Le Coeur Convivial : L'espace cuisine / salle à manger s'étend sur plus de 40 m² un espace ouvert où la modernité rencontre le confort. Imaginez des repas préparés avec amour, des rires et des conversations qui s'étirent autour de la table, des moments qui deviennent des souvenirs précieux. Un cellier de 10,25 m² offre un espace de rangement pratique pour un univers épuré. La Véranda : Un Lien avec la Nature La véranda de 32,90 m² est une invitation à profiter du jardin en toutes saisons. Imaginez vous avec un livre, un café à la main, tout en étant entouré par la beauté naturelle du jardin et de la piscine le tout protégé du vent et de la pluie. Côté nuit, Refuges de Sérénité La suite de 17,17 m² est un véritable cocon, un lieu où chaque nuit est une promesse de repos paisible. Vous trouverez donc une belle pièce spacieuse et votre salle d'eau privée Deux autres chambres de plus de 12 m² chacune offrent des espaces lumineux et accueillants pour les membres de la famille ou les invités. La vue sur un extérieur pur et verdoyant saura apaiser vos pensées avant de plonger dans vos rêves. Une salle de bains centrale, élégante et bien aménagée, assure un confort quotidien à tous ses habitants. L'Extérieur : Un Paradis de Verdure À l'extérieur, un jardin somptueux de 2500 m² s'étend, avec des arbres majestueux et des fleurs éclatantes. Devant la Véranda, une piscine étincelante vous appelle pour des moments de détente sous le soleil d'été. Ce jardin n'est pas seulement un espace extérieur, c'est une extension de la maison, un véritable sanctuaire de calme et de beauté. Le Garage : Espace et Commodité Enfin, un garage spacieux de 47,23 m² offre un abri sûr pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire, répondant à tous vos besoins pratiques. Pour finir, le pratique se mêle à la discrétion, mais chut ? il faut venir la voir pour en savoir plus ! APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 26 / 07 / 2024 à 8H au 26 / 09 / 2024 à 18H (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10000, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Conclusion Cette maison à Merville n'est pas simplement une résidence, c'est une invitation à une vie de sérénité et de raffinement. Chaque recoin, chaque détail, est conçu pour offrir un confort exceptionnel dans un cadre idyllique. Venez découvrir ce joyau où votre nouvelle histoire pourrait commencer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Thibault Moulinneuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527595268 - Toulouse.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.