Charente-Maritime, corniche des Meschers, maison à dix minutes de Royan, commerces, port et plages à proximité, agréable jardin clos, fleuri et sans vis-vis. Cette maison de construction traditionnelle comporte une spacieuse pièce de vie avec une très belle hauteur sous-plafond qui s'ouvre sur une agréable véranda très ensoleillée avec double exposition. Vous pourrez profiter directement d'une grande terrasse de soixante quine mètres carrés. Une chambre de belles dimensions disposant d'un accès direct sur la grande salle de bain avec douche et baignoire. Une seconde chambre, une cuisine fermée, des toilettes et une seconde véranda donnant sur un joli potager viennent compléter cette habitation principale. Le second logement d'environ 55 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. La communication entre les 2 habitations peut se faire aussi de manière indépendante. Vous aurez la possibilité de recevoir ou loger votre famille, vos enfants, des amis ou tout simplement avoir des revenus locatifs complémentaires. Cette maison se situe dans un secteur les plus recherchés de la côte royannaise. Nichée à deux cents mètres de la corniche au-dessus des grottes troglodytiques, il vous suffira de remonter la grande allée qui amène à la maison pour profiter de notre magnifique estuaire et sa promenade menant de la plage des Nonnes au port de Meschers. Un grand garage avec espace atelier, permet de rentrer votre voiture et d'avoir de la place pour bricoler. La dépendance, attenante à la maison principale d'une cinquantaine de m2 est équipée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre est idéale pour recevoir famille et enfants, pour y loger vos parents ou avoir des revenus locatifs conséquents. Les commerces sont accessibles à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 416 m²

Surface terrasse : 75 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : Falaises, grottes, centre-ville, plages et port.
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.