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maison 7 pièces 167 m2 à vendre à Messimy-sur-Saône (01480)
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Vente maison 7 pièces 167 m² Messimy-sur-Saône (01480)
375 000 €

Maison 7 pièces Messimy-sur-Saône (01480)

Vendu - exclusivité - dufossé immobilier vous propose à messimy-sur-saône, une villa de 167 m² avec jardin de 1235 m² et piscine. En rez-de-jardin : double-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et wc. À l'étage, travaux de finition à prévoir pour obtenir 2 grandes chambres supplémentaires, 3ème salle d'eau et / ou salle de bain et wc. Combles de 52 m² exploitables pour du rangement. Un garage fermé et un carport complètent ce bien. Emplacement idéal au calme et sans vis-à-vis. À 3 minutes en voiture du centre de messimy, à 8 minutes en voiture de l'autoroute a6 en direction de lyon et de villefranche-sur-saône à 20 minutes en train de la gare de la part-dieu. Hélène rossignol : 06 59 82 39 11. L'immobilier passion helene rossignol 06 59 82 39 11 helene.rossignol@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 167 m²
  • Surface carrez : 167 m²
  • Surface aménageable : 52 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
  • Surface cuisine : 10 m²
Extérieur
  • Cour
  • Surface terrain : 1 235 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : EO
  • Situation : Au calme et sans vis-à-vis. Environnement privilégié et recherché. A proximité du centre de Messimy-sur-Saône et de toutes les commodités (écoles, TCL et commerces). A 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de l'A6 en direction de Lyon. Un bus scolaire s'arrête devant la maison.
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 420 et 3 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 252 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos du prix de cette maison

  • 375 000 € (soit 2 246 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 680 €
  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 11261
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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