Iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Maison d’architecte avec terrain d’un hectare - Cadre idyllique & calme absolu - Belle vue Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Meyrals, construite en 2012, cette maison d'une surface de 200 m² est un véritable bijou d'architecture contemporaine avec un toit végétalisé. Maison en dur avec une construction en brique en fibre de bois isolé + bardage bois. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et généreux qui combine salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce, au cOEur de la maison, se distingue par sa convivialité et son atmosphère chaleureuse. Au centre, une cheminée avec insert double face éclaire et réchauffe agréablement vos soirées d’hiver, offrant un véritable cocon à toute la maison. La maison est de plain-pied et bien organisée, avec des espaces nuit séparés pour plus de confort : •Deux chambres, une salle d’eau, et des toilettes séparées d’un côté. •De l’autre côté, une suite parentale avec grande chambre, salle d’eau, toilettes séparées et dressing spacieux. À cela s’ajoutent deux bureaux pouvant également être transformés en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le rangement : chaque chambre est dotée de placards intégrés, il y a également des placards à l’entrée et un grand espace buanderie avec de nombreuses possibilités de stockage. La maison comprend aussi un garage au rez-de-chaussée et un sous-sol sur la moitié, parfait pour le stockage ou d’autres aménagements. Toutes les pièces principales (chambres, salon) sont orientés pleins sud avec de grandes ouvertures, offrant une luminosité constante toute la journée s'ouvrant sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur la nature. L’extérieur est tout aussi séduisant, avec un hectare de terrain comprenant à la fois une partie boisée et une partie en prairie. Le tout se trouve dans un environnement calme et préservé, sans voisinage immédiat, où vous n’avez qu’à sortir pour profiter des bois et de la nature environnante. C’est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel. Côté équipements : - Fibre disponible, prête à être raccordée. - Bonne couverture réseau pour le téléphone et internet. - Fosse septique aux normes. - Matériaux de qualité utilisés dans toute la maison. - Double vitrage - Adoucisseur d'eau - Système de domotique pour l'aspirateur - TF : 1394 Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison d’architecte pensée pour le confort et le bien-être, au cOEur d’un cadre naturel et apaisant. Je peux vous accompagner sur la partie bancaire. Contactez moi pour plus de renseignement ou visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 9 787 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.