Iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : * Vidéo disponible * Vous êtes à la recherche d’un nouveau nid douillet pour poser vos valises et vous installer avec votre famille à proximité de Cherisy et de la N12 ? Ne cherchez plus ! C’est la maison qu’il vous faut ! Dès votre entrée, vous allez être séduits par la qualité des finitions de cette maison intégralement rénovée et parfaitement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur ! Cette maison comprend : un vaste espace de vie de plus de 57 m² (conduit existant pour ajouter un poêle ou une cheminée) avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement menant vers 3 chambres (dont une aménagée en dressing avec un accès au garage), une salle d'eau rénovée, et des WC indépendants. À l'étage, vous apprécierez la spacieuse pièce palière, et les 2 très grandes chambres (21 m², et 24 m² au sol), ainsi que les WC avec meuble vasque (possibilité d’ajouter une douche avec des arrivées d'eau existantes en attente). La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée (avec un coin buanderie, et une mezzanine pour le stockage), et elle est bâtie sur une parcelle de 1820 m², avec une belle terrasse carrelée exposée plein sud à l'arrière de la maison. Vous serez charmés par le jardin clos, sans vis-à-vis, avec quelques arbres fruitiers, un potager, et un abri de jardin. Vous accéderez à la maison par un portail motorisé donnant sur une allée permettant de stationner 2 véhicules devant le garage. Les points positifs de cette maison : TOUT : la localisation avec les écoles à pied et les commerces + N12 à 5’, la qualité des finitions, 5 chambres, spacieuse pièce de vie, menuiseries et volets en aluminium… Contactez-moi pour visiter cette pépite et concrétiser votre projet de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 820 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.