Lavaur 15 min, Toulouse 45 min Nichée au cœur d’un parc boisé de plus de 7400 m², je vous propose de découvrir cette charmante villa d'architecte qui, avec ses dépendances, développe environ 266 m² habitables. Située en position dominante, elle offre à ses habitants une vue dégagée. Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée, révélant avec subtilité ses volumes et la noblesse de ses matériaux (travertins, boiseries). La villa se déploie principalement de plain-pied, abritant trois des quatre chambres avec la délicatesse d’un confort quotidien. La quatrième, qui se trouve dans la tour, pourrait aisément devenir un havre de tranquillité pour les invités ou un espace plus intime. Les pièces de vie disposent de volumes généreux et sont propices à la détente et à la convivialité. L’espace extérieur, véritable prolongement de la maison, se prête à de nombreuses escapades. Le parc boisé offre des coins de quiétude, parfaits pour se ressourcer ou recevoir dans un cadre bucolique. Il s'y trouve également un garage avec dépendances à aménager, ouvrant des possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires. Un studio indépendant, surplombant la piscine, parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, vient compléter cette propriété. Cette villa est l'équilibre parfait entre élégance architecturale et art de vivre, à quelques minutes des commodités. Une opportunité rare pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872082).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 226 m²

Surface du séjour : 18 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 435 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1978