Iad France - Valérie Trachet (06 15 97 24 48) vous propose : Une charmante maison landaise de 165 m² environ sans compter les combles à aménager (80 m² environ supplémentaires en totalité dont 40 m² environ à hauteur d'homme).Cette maison se situe au milieu des champs, de la forêt et pour autant n'est qu'à une dizaine de minutes du centre ville de Pouillon et 20 minutes de Dax. Amoureux de la nature, elle est pour vous : calme assuré. Au réez de chaussée : il y a deux grandes pièces à vivre dont une avec une cheminée fermée et l'autre avec un accès directe au garage deux places. Cette adorable maison vous offre une grande cuisine salle à manger de 38.5 m² environ ou vous apprécierez la lumière traversante. La cuisine donne sur une terrasse, vous y accéderez par une porte cavalière (idéal à la campagne quand on a des animaux). Entre la cuisine et la chambre un espace bureau de 11 m² environ dessert ensuite des wc, une salle de bain et une grande chambre de 23 m² environ. Vous serez séduit par une jolie terrasse qui depuis cette grande chambre vous permettra de profiter des belles soirées et de petits déjeuner en amoureux face au jardin. À l'étage, il y a trois chambres avec des placards, un accès au comble équipé en eau et électricité près à recevoir une deuxième salle d'eau et des toilettes à l'étage. Un jardin 4893 m² environ est arboré de plusieurs arbres fruitiers et d'arbres d'ornement. Il est paysagé d'un potager et d'un abri pouvant accueillir vos outils de jardin. Le terrain est délimité par une petite forêt et par une route très peu passante. Il est non clôturé car les propriétaires n'en ont jamais senti le besoin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Trachet EI (ID 10266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 893 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.