Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 7 pièces dont 5 chambres sur son terrain de plus de 870 m² à Moëlan-sur-Mer. Idéalement située, cette propriété, édifiée en pleine propriété, vous offre un environnement paisible au CALME, sans vis-à-vis, avec son jardin paysagé tout en étant proche des attraits de la région. Construite en 2009, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design élégant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée équipée d'un sas avec son dressing, un espace de vie généreux comprenant un VASTE séjour de plus de 54 m² avec sa cheminée / insert et sa véranda attenante accueillant un spa, une VASTE cuisine séparée entièrement équipée et sa terrasse attenante couverte exposée SUD et OUEST et sa buanderie attenante, un bureau et un WC. La vaste suite parentale très confortable accueille une chambre avec son plafond cathédrale, une salle d'eau avec un second WC séparé et une douche à l'italienne ainsi qu'une belle pièce dressing. Les grandes baies vitrées vous offriront un accès direct à la terrasse filante pour profiter des moments en extérieur de la suite parentale à la cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, chacune ayant son propre caractère avec des surfaces généreuses, un troisième WC, une salle de bain avec douche et balnéo et une VASTE mezzanine, offrant ainsi un espace de détente supplémentaire avec son balcon attenant exposé SUD permettant de profiter de la vue sur le jardin paysagé. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée ainsi que d'une cheminée avec insert dans le séjour et de radiateurs à l'étage tout en profitant d'une agréable exposition SUD garantie par ses grandes baies vitrées et menuiseries de qualité. Elle est édifiée en brique et dotée d'un vide sanitaire complet accessible par le garage. Son assainissement collectif est conforme. Les équipements tels que le système d'alarme, le digicode, l'interphone, les enceintes connectées sur les deux niveaux garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien dans cette propriété close de mur. De plus, la présence d'un double garage carrelé et son parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que l'espace attenant au garage avec sa pergola prévue pour accueillir un camping-car vous permettra de stationner aisément vos véhicules, bateau, camping-car tout en bénéficiant d'espaces de rangement supplémentaires. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 870 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.