Iad france - silvia morant (06 24 85 13 15) vous propose : ensemble immobilier 7 pieces / ideal investisseur / 2 logements ou grande maison / comble amenageable / 2 jardins / 2 grands garages a découvrir sur la commune de moineville, à 6 min de l’a4, à proximité de la base de loisirs de solan, et de l’ensemble des commodités, grande maison de village à rénover de 150 m², 7 pièces, composée de 2 logements actuellement communicants. Un premier espace de vie totalement ouvert se présente au rez-de-chaussée sur 45 m² environ avec cuisine équipée, salle à manger et salon. À l’étage, un pallier dessert une salle d’eau avec wc et douche, ainsi que deux vastes chambres de 18 m² chacune environ. La 2ème partie de cet ensemble offre un séjour avec coin cuisine et accès à un cellier. À l’étage, retrouvez également 2 chambres de 14 et 12 m² environ ainsi qu’un wc séparé. Pour compléter cet intérieur, un grand plateau au 2ème étage d’environ 100 m² au sol permet un potentiel complémentaire à valoriser. L’étage de la maison vous donnera accès à une cour ainsi qu’à un jardin. En annexe, vous retrouverez 2 grands garages, complétés par des espaces de stockage et / ou atelier, avec point d’eau, 2 emplacements de parking supplémentaires s’ajoutent aux 2 places en garage. Enfin, profitez d’un second jardin avec une vue imprenable sur l’orne ! Ensemble à rénover, pouvant bénéficier des aides de l’etat et des chèques d’économie d’énergie pour l’amélioration énergétique du bâti. Fort potentiel locatif sur ce secteur, rentabilité locative brute de 10% minimum sur cet ensemble (hors plateau) taxe foncière : 968€ contactez-moi pour toute information complémentaire et / ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme silvia morant ei (id 61158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 902204783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Vue imprenable

A rénover
Pièces: 7 pièces

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 402 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 260 et 4 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.