Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison Traditionnelle de 2007 avec Vue Panoramique Découvrez cette maison de charme construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son point de vue imprenable sur les coteaux. Vous serez immédiatement séduit par son lumineux salon séjour, traversant et baigné de lumière naturelle. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse cosy côté piscine, parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un balcon offrant une vue à couper le souffle sur la colline environnante. La cuisine ouverte et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est complétée par un cellier pratique, offrant de nombreux rangements supplémentaires. Le premier étage dispose de quatre belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale élégante avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le sous-sol de cette maison est un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une grande pièce de vie, un coin bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec un accès indépendant à l'extérieur, parfait pour accueillir des invités ou pour un adolescent souhaitant plus d'autonomie. Vous bénéficierez d'un double garage automatisé, incluant un coin buanderie, un atelier et un local technique pour la piscine. Le jardin de 1500 m², magnifiquement entretenu, est agrémenté de deux portails automatisés pour plus de confort et de sécurité. Un abri de jardin. La superbe piscine au sel de 8x4 mètres, entourée d'une vaste plage en travertin, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Cette maison allie confort, fonctionnalité (accès PMR et monte personne) et charme, est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Maryne Berdoy-Jollant - EI (ID 92405) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.