Venez découvrir cette magnifique maison de 184 m² habitables 7400 m² de terrain, située au calme en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison propose une vie de plain-pied tout en offrant un étage avec de belles possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : • 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec 2 chambres en plain-pied, parfaites pour un accès facile et confortable. • Salle de bain et douche au rez-de-chaussée, ainsi que 2 WC séparés. • Cuisine aménagée neuve, moderne et fonctionnelle. • Chauffage performant grâce à un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. • Double vitrage et fibre optique pour un confort optimal au quotidien. • Très belle pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec accès direct au jardin. • À l’étage, vous trouverez deux grandes pièces ainsi qu’une mezzanine, à terminer selon vos goûts, offrant de grands volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. L’extérieur est tout aussi séduisant : • Un grand terrain dégagé de 7 403 m², idéal pour profiter de l’espace et du calme de la campagne. • Cave et garage, parfaits pour le stockage et vos projets. • Assainissement à remettre en conformité (fosse septique non conforme). Proche de toutes les commodités avec un accès facile, à seulement 30 minutes du centre-ville du Mans et 13 minutes d’Arnage. Cette maison au charme indéniable, avec de beaux volumes et un cadre apaisant, n’attend plus que vous pour y poser vos valises et la personnaliser selon vos goûts. N’attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 572138 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 185 m²

Surface carrez : 154 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 403 m²