Iad France - Angie Ivey vous propose : Au cOEur du centre historique de Mondonville, découvrez cette maison de ville pleine de charme. Elle allie le cachet de l’ancien et des volumes parfaits pour une vie de famille agréable et pratique au quotidien. Vous serez à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, transports et des espaces boisés idéaux pour des balades en famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie spacieux et accueillant. La salle à manger lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complétée par un cellier attenant. Le salon, chaleureux et cosy, donne accès à une cour privative exposée OUEST, parfaite pour profiter des repas en famille ou des moments de détente en extérieur, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un grand garage avec un espace atelier, accessible directement depuis la maison, vient compléter ce niveau. L’étage est dédié à la vie familiale avec cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir enfants et adolescents, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d’une suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle d’eau privative en travertin, équipée d’une douche à l’italienne et de WC suspendus. Cette maison séduit par ses détails authentiques, notamment ses sols en tomettes et parquets d’époque, qui lui confèrent un charme unique. Les combles non aménagés offrent un potentiel supplémentaire, parfait pour le stockage ou un futur aménagement. Ses atouts : * Son emplacement pratique proche toutes commodités à pied, sans compter la proximité immédiate de Blagnac et de Toulouse. * Climatisation réversible à l’étage et une chaudière à gaz récente. Rare sur le marché, cette maison spacieuse et pleine de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ivey Angie - EI (ID 49710) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 930 et 4 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.