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maison 7 pièces 153 m2 à vendre à Monnaie (37380)
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Vente maison 7 pièces 153 m² Monnaie (37380)
349 000 €

Maison 7 pièces Monnaie (37380)

Iad France - Eric George (06 38 05 77 50) vous propose : Exclusif aux portes de Tours, dans un quartier résidentiel, calme et recherché de Monnaie. Cette charmante maison de 153 m² avec jardin, piscine, sous-sol intégral et terrasse, construite en 1996, offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle allie modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. L'étage supérieur abrite trois autres chambres, une deuxième salle de bain et un espace bureau. L'ensemble de la maison, régulièrement entretenu, offre des matériaux de qualité et des équipements récents qui vous garantiront confort et tranquillité (huisseries aluminium, poêle à granulés, ballon thermodynamique. ) Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée. La maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités de Monnaie, ville jeune et dynamique, dans un environnement calme et préservé. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété idéale pour qui veut profiter d'une vie de village à proximité de Tours-Nord (tramway à 15 minutes, A10. ), des commerces, écoles et services de Monnaie, dans un quartier très vert, avec son plan d'eau, son parcours santé, ses équipements sportifs. L'avis de votre conseiller immobilier : un cadre idéal pour faire grandir une petite famille. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric George EI (ID 71726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 842 m²
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 595 et 2 157 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 595 et 2 157 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 172 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 2 281 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1648700
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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