Découvrez ce charmant corps de ferme niché au c ? ur de la campagne. Entièrement restauré avec soin, ce bien allie élégance et confort tout en préservant son caractère authentique. La propriété dispose d'un vaste terrain, idéal pour des activités de maraîchage, d'élevage et bien plus, agrémenté d'un puits. Les dépendances offrent un potentiel intéressant pour aménager des ateliers ou envisager un gîte. Située à seulement 6 km d'un bourg dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, incluant supermarchés, banques, magasins de bricolage, boulangeries, coiffeurs et petites boutiques. C'est l'endroit parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. * Rez-de-chaussée : * - Hall d'entrée de 11,9 m² avec un bel escalier ancien. - Salon de 23,5 m² avec un sol en ciment poli au design élégant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, cheminée équipée d'un poêle à bois. - Cuisine de 26,8 m² avec évier majordome et cheminée avec poêle à bois. - Salle à manger de 19,9 m² avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse couverte de 32 m². - Buanderie de 9 m². - Salle d'eau de 5 m² comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, WC et radiateur sèche-serviettes. - Garde-manger de 6,8 m² avec chauffe-eau solaire. * Premier étage : * - Palier de 7,6 m². - Couloir de 6,3 m². - Chambre de 22 m² avec cheminée, placards intégrés et double exposition. - Suite parentale de 18,2 m² avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes. - Chambre avec charmante fenêtre donnant sur une grange de 20,7 m². - Salle de bain complète de 14,8 m² avec baignoire, douche à l'italienne, WC, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes. - Pièce de loisirs de 14,6 m², spacieuse et idéale pour accueillir canapés-lits et rangements, avec une belle hauteur sous plafond et une vaste zone sous les combles. Venez découvrir cet havre de paix, alliant charme et confort, qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.