Opportunité d’une maison (143,5 m² env) à vendre dans le centre-ville du Mont-Dore, Puy de Dôme, Station Thermale et de ski. Cette maison vendue dans son jus comprend un logement en rez-de-chaussée, avec 1 grande chambre, 1 salle de bain, 1 cuisine indépendante, 1 salle à manger, 1 salon (ancienne boutique), 1 grande cave chaufferie (fioul) niveau rue (57 m² env) A l’étage accessible par escalier extérieur : 1 appartement (46 m²) 3 chambres, 2 studios (22 m² env et 18 m² env), les 3 sont communiquant et peuvent constituer un seul logement. Ce bien est particulièrement intéressant comme investissement locatif à fort potentiel, à rénover entièrement. Possibilité de faire 4 logements pour les locations saisonnières ou conserver 1 logement en privatif et louer le reste ou encore refaire 1 boutique + 1 logement privatif + 3 logements en location à l’étage. Choix multiples selon vos critères personnels. Le Mont Dore se situe au cœur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, station Thermale d’avril à mi-novembre (atteint près de 1000 curistes jour), station de ski de Noël à fin mars, La saison touristique est très étendue complétée par de nombreux évènements sportifs, culturels et évènementiels, la région offre un large panel d’activités plein air et santé : cures thermales, ski, randonnées, trails, pêche, raquettes, ski de fond, stages de musique, festivals de musique, cueillette aux champignons… en contemplant des paysages inoubliables en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 138 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 8 120 et 11 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 120 et 11 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.