Iad France - Floriane Couraly vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces à Montagnac, idéale pour allier confort moderne et tranquillité. Construite en 2024, cette villa de 193 m² en R + 1 est située sur un terrain spacieux de 816 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant avec placard et WC séparé. La pièce de vie, baignée de lumière, de 60 m² s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin verdoyant, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, la maison vous propose quatre chambres supplémentaires, dont trois avec dressing et deux avec accès direct à une superbe terrasse. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. Elle possède également un grand garage et un vaste cellier. Chaque pièce a été conçue pour offrir intimité et confort, avec des matériaux modernes et des prestations de haute qualité. Profitez du confort de la climatisation par air pulsé (avec contrôle Airzone à l'étage), des volets roulants électriques, des nombreux rangements, d’une porte de garage motorisée et de la fibre optique. À l’extérieur, laissez-vous charmer par le jardin (en cours d'achèvement), une terrasse couverte idéale pour se détendre, et une élégante piscine en pierre de Bali, le tout avec une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Floriane Couraly - EI (ID 88096) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage Air Pulsé
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 816 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.