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maison 7 pièces 268 m2 à vendre à Montargis (45200)
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Vente maison 7 pièces 268 m² Montargis (45200)
189 000 €

Maison 7 pièces Montargis (45200)

Iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : Opportunité rare à Cepoy : Maison de caractère en bord de canal – Idéal investisseurs ! Découvrez cette vaste maison située dans le village prisé de Cepoy, à seulement 10 minutes de Montargis et de sa gare, offrant un cadre paisible et authentique. Avec une superficie de 268 m² environ répartie sur 3 niveaux, ce bien se distingue par ses grands volumes et son fort potentiel de division en plusieurs logements. Caractéristiques principales : Surface totale : 268 m² environ Nombre de niveaux : 3 Emplacement privilégié : Vue sur le canal, idéal pour les amoureux de la nature Grands volumes : Possibilité d'aménager plusieurs appartements Grand garage et cave : Idéal pour du stockage ou aménagement complémentaire Ce bien est une excellente opportunité pour des investisseurs souhaitant réaliser une division en logements et maximiser la rentabilité locative. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 268 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 6 920 et 9 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 920 et 9 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 463 kWh/m².an 101* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 101 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 000 € (soit 705 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1601962
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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