Située sur la commune de Bioule (à 7 minutes de Caussade ou 20 minutes de Montauban, et restant proche de l'entrée d'autoroute) cette exceptionnelle villa d'architecte construite en 2006, vous séduira assurément par ses volumes, son cadre et tout le confort moderne de ses équipements qualitatifs. Dès l'entrée le jardin clos et paysagé vous aspire au repos et à la contemplation. La maison ouvre au rez de chaussée sur une vaste entrée avec placard, une cuisine équipée (avec arrière cuisine / ensemble de 23 m²) donnant sur une grande véranda, un lumineux séjour de 62 m² (ouvrant des deux côtés sur terrasses), deux suite parentales de 33 m² (chacune avec pièce dressing de 7 m² et et salle d'eau avec toilette. Sur l'autre aile de la maison vous trouverez encore un bureau et un studio indépendant de 25 m² (dont l'accès peut se faire par le garage ou la véranda). L'étage propose une cuisine équipée (12 m², entièrement neuve), deux chambres (15 m² chacune ouvrant sur grande terrasse surplombant le jardin), une salle de bain, une salle d'eau et un toilette. Pour finir la présentation de ce bien, un grand garage (carrelé et isolé de plus de 70 m² avec coin buanderie et chaufferie) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules ou de bricoler. Pour votre confort la maison est équipée : du chauffage au sol sur les deux niveaux / de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques / de l'alarme avec surveillance vidéo et transfert d'appel / de la FIBRE / d'un portail électrique avec visio phone. Coté extérieur, vous profiterez sans aucun vis à vis de plusieurs terrasses autour de la maison pour recevoir vos proches et amis. La piscine (10x4 au chlore avec couverture rétractable totalement sur un côté) est entourée d'une terrasse carrelée de plus de 120 m². Un forage (de 90 m² avec pompe neuve) vous permettra d'arroser automatiquement le parc avec ses 44 arroseurs. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter et mettre en place une visite sur ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 953 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.