Sur le secteur de Saint Martial, cette propriété c'est tout simplement un bien unique par son architecture et ses volumes, camouflée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis. Vous serez surpris par ses extérieures avec un parc arboré entièrement clôturé d'environ 4500 m² avec dépendance. Sur plus de 260 m² habitable, ce bien vous offre un potentiel habitable considérable pour une famille nombreuse, pour un projet professionnel ou pour tout autre projet avec la possibilité d'avoir deux ou trois logements complètement indépendants. De plain pied, vous serez séduits par son entrée avec sa grande verrière desservant une belle pièce de vie, une cuisine / salle à manger, une salle d'eau, une chambre, une grande véranda ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, ce bien vous offre une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine indépendante donnant accès à la terrasse ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Vous pourrez profiter également de belles prestations avec un parking en enrobé, un portail automatique, une toiture refaite, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et solaires, l'aspiration centralisée ainsi qu'une pompe à chaleur récente. Cette propriété se prête à de nombreux projets immobiliers, elle a toujours été très bien entretenue avec une qualité de matériaux et de belles prestations qui rassurent. Avec ses grandes ouvertures, cette maison c'est un véritable bain de lumière dans un écrin de verdure ! . Les PLUS : Un enrobé extérieur Un terrain clôturé Une toiture refaite L'aspiration centralisée Un portail électrique Le secteur de Saint Martial Le potentiel habitable La qualité de construction Les travaux récents (pompe à chaleur, volets roulants électriques et solaires) Très lumineuse et agréable à vivre Un parc arboré avec dépendance Un parking goudronné Un garage avec porte motorisée Nombreuses terrasses et balcon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877218).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 266 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 500 m²

Surface jardin : 4 500 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1970