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maison 7 pièces 115 m2 à vendre à Montauban (82000)
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Vente maison 7 pièces 115 m² Montauban (82000)
168 000 €

Maison 7 pièces Montauban (82000)

Située à Montauban (82000), cette maison bénéficie d'une situation privilégiée entre le centre-ville et la zone commerciale d'Aussonne. Proche de toutes les commodités à pied, ce bien offre un cadre de vie idéal. Avec un terrain de 520 m², cette propriété de 115 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties en 2 appartements d'environ 55 m² chacun, possibilité de casser la cloison se trouvant entre les 2 appartements pour en faire un seul. Cette configuration permet une possibilité de location à hauteur de 1300 euros par mois pour les deux appartements. La maison dispose d'un jardin calme avec sa terrassede 50 m² environ, rare en ville, et offre la perspective d'aménager les combles de 60 m². Des travaux sont à prévoir pour améliorer l'isolation, la façade, la menuiserie et le système de chauffage. Un carport pour 2 voitures complète ce bien, qui bénéficie d'un assainissement collectif et d'une connexion à la fibre récemment installée. Bâtiment classé ABF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 06 61 39 14 75, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 520 m²
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 670 et 3 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 168 000 € (soit 1 461 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1382692
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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